北京楼市数据，市场日评，10月6日已更新！
发布时间：2025-09-04 02:17:55 作者：玩站小弟 
我要评论
我要评论北京二手房住宅网签、新房住宅网签和库存数据，10月6日已更新！二手房挂牌量比高点下降约15700套，比昨日下降约100套。新房住宅库存87085套，比昨日下降22套。10月5日二手住宅网签3套，本月共
。
北京二手房住宅网签、北京新房住宅网签和库存数据，楼市10月6日已更新！数据市场鄂尔多斯市某某网络科技维修网点二手房挂牌量比高点下降约15700套，日评比昨日下降约100套。月日已更新房住宅库存87085套，北京比昨日下降22套。楼市10月5日二手住宅网签3套，数据市场本月共58套，日评环比9月同期下降96.99%。月日已更新房住宅网签量22套，北京本月共146套，楼市环比9月下降75%。数据市场鄂尔多斯市某某网络科技维修网点
二手房挂牌量没有官方数字，日评只能通过各种渠道收集，月日已更随时都会发生动态变化，因此不是很精确，可以侧面反映出业主的售房意愿强弱，其他的数据都是来自建委官网。新房和二手房的网签时间比实际成交时间会滞后，通常来说大部分的成交都会在2个月之内网签。按照今年前8个月的平均网签量计算，新房住宅的去化周期为21.5个月，二手房住宅的去化周期应该不低于12个月。
从最近几天的成交数据看，房价跌势短期内已经止住了，谈判时砍价变得比以前难了，以前砍价，大部分都是比着上一套成交更低的价格出，现在很多房主已经很抗拒低于上一套成交价卖房了，都抱着再等等看的心态，少数着急买房的人，出价比上一套成交高一些，房主也不签合同，担心卖了房价涨得更高，在这种乐观预期之下，议价空间逐渐变小，想涨价的房主也越来越多，如果节后成交量还是上升状态，房价就很难再跌了，成交量大到一定程度，价格就会出现反弹。
交易决策受市场影响，北京市场相比于其他一线城市，没那么多的投资需求，自用需求占主导，大家买房都偏保守，所以慢热是北京市场的风格，这次政策效果，还需观察。
关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！
相关文章
图片来源：参考消息网 据参考消息网援引新加坡《联合早报》网站29日报道，哈里王子将于9月8日返回英国，参加WellChild Awards慈善活动，这一天恰逢已故女王伊丽莎白二世逝世三周年。2025-09-04
[#央视今晚不转播国足比赛# ]10日上午，中国足协发布今晚中国队与沙特队世预赛亚洲区18强赛转播平台海报，海报显示，今晚国足主场比赛央视依然不会转播。 唯一转播平台只有爱奇艺体育。北京日报记者2025-09-04
立秋过后，暑去凉来，自然界的阳气也开始收敛，阴气渐长，人体的生理机能也随之发生变化。北京中医药大学东方医院二七院区妇科副主任医师徐翠认为，立秋时节是调养身心、平衡阴阳的重要时期。起居仍宜晚睡早起中医认2025-09-04
德国内政与国土部长费泽当地时间9日宣布，本月16日起，所有德国陆地边境恢复护照检查，以减少无签证入境的人数，并于10日率先在德国与奥地利边境执行此项措施。 费泽表示，这样做的原因除了限制非法移民2025-09-04
来源：直播吧 直播吧08月29日讯 突发！费内巴切官方：穆里尼奥下课！ 公告信息 我们已经与何塞-穆里尼奥分道扬镳，穆里尼奥自2024-2025赛季以来一直担任我们职业足球A队的教练。我们要2025-09-04
来源：北京时间 9月10日，外交部发言人毛宁主持例行记者会。 印度报业托拉斯记者提问，金砖国家安代会正在俄罗斯举行，俄罗斯总统普京最近评论说，他希望中国、印度和巴西调停俄乌冲突，中方对此有什么2025-09-04
最新评论